Zillow が Google トレンドの米国の不動産カテゴリーで急上昇
2024 年 12 月 27 日 12:00、住宅情報サイトの Zillow が Google トレンドの米国の不動産カテゴリーで急上昇しました。この上昇は、同社が住宅市場の現在の動向に関する新しいレポートを公開したことを背景としています。
レポートの主な発見
Zillow のレポートでは、次のような住宅市場の主な発見が示されています。
- 住宅価格の中央値は過去最高の 50 万ドルに達しています。
- 住宅ローン金利は 7% を超えて上昇し続けています。
- 住宅販売件数は前年比で 20% 減少しています。
Zillow の見解
Zillow の首席エコノミストであるリッチ・アーツ氏は、レポートを発表する声明で次のように述べています。「住宅市場は現在、立ち止まっている状況です。住宅価格の高さと金利の上昇により、購入者は市場から締め出されています。」
「この状況は短期的には続くと予想しています。連邦準備制度がインフレを抑えるために金利を引き上げ続けるため、住宅ローン金利も上昇し続けるでしょう。これにより、住宅購入の可処分所得がさらに圧迫され、住宅販売件数がさらに減少します。」
業界の反応
Zillow のレポートは、不動産業界からさまざまな反応を得ています。
- 全国不動産業者協会 (NAR) は、このレポートで財務上困難に直面している住宅購入者の苦境が強調されていると述べています。
- 不動産エージェントの団体である全米不動産ブローカー理事会 (REBAC) は、レポートの発見は懸念事項ではあるものの、住宅市場は長期的には回復すると楽観視しています。
結論
Zillow のレポートは、住宅市場が深刻な課題に直面していることを示しています。住宅価格の高さと金利の上昇により、購入者は市場から締め出されており、販売件数は減少しています。Zillow はこの状況が短期的には続くと予想しており、購入者は住宅購入がますます困難になる可能性があることを警告しています。
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